アパートオーナーのための
Wi-Fi⼯事会社ガイド

導⼊前に知っておきたい基礎知識

インターネット回線をアパートやマンション内に導入する場合、料金プラン以外にも検討しておくべき点はたくさんあります。
例えば、通信速度はもちろんのこと、アクセスポイントの設置場所についても気を配る必要があります。また、万が一業者を変更したいと思ったときのことを考えると、途中解約の可否や違約金発生の有無なども把握しておいた方がよいでしょう。
そこで、アパート・マンションへのインターネット回線導入前に知っておきたいことをまとめています。ぜひ参考にしてください。

アパートにネット環境を
導入する前に
知っておきたいことまとめ

【大家さん向け】Wi-Fi無料の空き室対策と料金

「Wi-Fi無料」は若年層やファミリー層の入居者に大きな魅力となる設備です。アパートでWi-Fiを設置する方法としては、共用部設置型、埋め込み型、置き型の3つの選択肢があります。それぞれの特徴や費用について知っておけば、空室対策を強化できるでしょう。

Wi-Fi無料の空き室対策と料金について詳しく見る

オーナーがWi-Fi契約を切り替える4つの理由

Wi-Fi契約の見直しは、コストの削減や回線速度の改善など、アパートオーナーに多くのメリットをもたらします。テナントのニーズに応えるために、契約更新のタイミングでサービスを改善することが不可欠です。

オーナーがWi-Fi契約を切り替える4つの理由について詳しく見る

【大家さん向け】マンションのネットが遅いときのクレーム対策

マンションの「ネットが遅い」というクレームへの対策として、回線業者の見直しやWi-Fiルーターの規格変更が有効です。クレーム対策の1つとして、入居者の満足度を高める業者選びやプロパイダについてを知っておくと良いでしょう。

マンションのネットが遅いときのクレーム対策 について詳しく見る

アパートの無料Wi-Fiとは？無料インターネットとの違い

アパートの無料Wi-Fiとは、アパートにインターネット回線が引かれ、Wi-Fiルーターが設置されており、無料でWi-Fi接続のインターネットを利用できる通信環境のことです。
無料インターネットはインターネット回線が引かれているものの、Wi-Fiルーターは設置されていないので、Wi-Fi接続でインターネットを利用したい場合はWi-Fiルーターを設置しなければなりません。
この点がアパートの無料Wi-Fiと無料インターネットとの違いです。

アパートに無料Wi-Fiを導入する工事費の目安

アパートに無料Wi-Fiを導入する工事費は、設置方法や設置環境、業者によって異なりますが、おおよその目安は下記のとおりです。

共有部設置型Wi-Fiはアパートの共有部にWi-Fiルーターを設置し、各部屋に電波を届ける方法です。埋め込み型Wi-Fiは各部屋の壁やコンセントにWi-Fiルーターを埋め込んで、電波を飛ばします。アパートのインターネット回線が有線の場合のみ導入できます。置き型Wi-Fiは各部屋に置かれたWi-Fiルーターから電波を飛ばす方法で、工事は不要です。
アパートに無料Wi-Fiを導入する工事費はさまざまな要因で変わるため、実際の金額は見積をとって確認するのがおすすめです。

アパートで無料Wi-Fiを導入するメリット

アパートで無料Wi-Fiを導入するメリットは、導入することで物件の価値を上げることができ、入居希望者への訴求効果も高くなることでしょう。入居希望者は物件の間取りや駅までの距離など条件が同じ、もしくは似たようなものであれば、無料Wi-Fiが導入されている物件を選びます。
また、インターネットで物件を検索する際は「無料Wi-Fi」や「無料インターネット」などのワードで検索する人も多いため、検索結果に表示される可能性が高くなります。
さらに、入居者は無料Wi-Fi設備のない物件へ引っ越すと、月額費用を自己負担する必要が生じるため、退去防止にもつながるのです。
無料Wi-Fiはリフォームやリノベーションと比較すると、短時間かつ安価な費用で導入が可能です。比較的導入のハードルが低いのもメリットと言えるでしょう。

アパートで無料Wi-Fiを導入するデメリット

アパートで無料Wi-Fiを導入するデメリットは設置の初期費用と月額費用がかかることです。
また、共有部設置型Wi-Fiや埋め込み型Wi-Fiは環境によっては設置できない場合があり、さらに共有部設置型Wi-Fiの場合は、環境によっては通信速度が遅かったり繋がりにくかったりする場合もあります。
置き型Wi-Fiは工事不要なので環境に左右されず、接続状況も安定していますが、入居者にWi-Fiルーターを持ち去られてしまうリスクがあります。

アパートに無料Wi-Fiを導入する際の注意点

アパートに無料Wi-Fiを導入する際は、まず導入前にターゲットとする入居希望者に対して訴求効果がありそうか、現在の入居者の退去防止につながりそうかなど、費用対効果を確認しておくことが大切です。
導入を決めた場合は、初期費用・月額費用、契約内容・契約期間、通信速度、設置できる環境は必ず確認しておきましょう。
失敗しないWi-Fi導入のためには、事前にチェックポイントをしっかり確認し、把握しておくことが必要です。

契約期間

契約期間はインターネット環境導入するうえで必ず確認しておかなければならないポイントです。契約期間は企業ごとにことなります。また、最低契約期間・途中解約の可否（違約金）・更新に関する事項などは事前に確認しておかないと契約後のトラブルにつながってしまう恐れがあります。

アパート向けネット回線の契約期間について詳しく見る

通信速度

通信速度は入居者に対して満足できるインターネット環境を提供するうえで、重要なポイントです。インターネット通信では用途によって、必要な通信速度が異なります。
例えば、テキストでのメールやLINEのやり取りでは、通信速度が遅くても対応できますが、動画の視聴やオンラインゲームでは大容量のデータをやり取りするため、高速で通信できなければ快適に利用できません。ここでは、インターネット通信する際に必要な速度を、具体例を挙げながら説明しています。

アパート向けネット回線の通信速度について詳しく見る

接続方法

マンションやアパートにインターネットを導入する際に必要になるのが、回線・設備工事です。大きく分けて4種類の接続方法があり、インターネットが使えるようになるという共通点はあるものの、各方法で導入のしやすさや通信環境などが異なります。ここでは、マンション・アパート向けインターネット回線工事に用いられる接続方法の特徴やメリット・デメリットをまとめています。

アパート向けネット回線の接続方法について詳しく見る

ネット回線と併せて導⼊したい
空室対策のための設備‧サービス

マンション・アパート入居者の定着率を上げるために、インターネット設備の導入だけでは不十分。さらに空室対策に力を入れるとより成果を上げられるでしょう。
インターネット回線導入と併せて検討したい、空室対策のための設備やサービスについてまとめています。優先度の高いものから、入居者が「あるといいな」と感じるものまで取り上げているので、ぜひ参考にしてください。

ネット環境の導入に合わせて
導入したい空室対策まとめ

床リフォームは空室対策に有効？

物件契約のポイントとして、「床のきれいさ」を重視する人は意外に多いです。そのため、床のリフォームは空室対策に有効だといえるでしょう。特に防音性やデザイン性などの機能が備わった床材は、幅広い世代から人気があります。

床リフォームは空室対策に有効？について詳しく見る

空室対策に浴室換気乾燥機が有効？

天気や季節を問わず、いつでも快適に室内干しができる浴室乾燥機。周りの目を気にせず洗濯物が乾かせるため、住宅が密集したエリアはもちろんベランダのない物件などの空室対策にぴったりです。近年ではユニークな機能が搭載されているものもあります。

空室対策に浴室換気乾燥機が有効？について詳しく見る

防犯カメラ導入

入居者の安全を守る防犯カメラは、「見られている」という意識づけによって犯罪やルール違反を抑制できるなどのメリットがあります。また、物件の価値も上がりますし、万が一の際に証拠映像を残すことができるのも嬉しいポイントです。

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追い焚き機能は空室対策に有効？

追い焚き機能がある物件は人気です。追い焚き機能があれば、浴槽のお湯を温め直せます。ファミリー層でライフスタイルが違っても、みんなが自分の好きな時間に合わせて入浴可能です。お湯張りも自動のため、一定時間適温を保てます。

追い焚きは空室対策に有効？について詳しく見る

センサーライトで防犯対策強化すると空室対策に有効？

センサーライトは防犯対策をしていると入居希望者に思ってもらえます。センサーライトがある物件だと、わざわざ侵入しようと思う不審者は少ないでしょう。センサーライトも種類があり、コストやリスクが異なるためその点を踏まえて選定することが重要です。

センサーライトで防犯対策強化すると空室対策に有効？について詳しく見る

宅配ボックス

宅配ボックスがあれば、いつでも荷物を受け取れます。ネット通販が当たり前になった時代、受け取るために待ち続けなくて済むのです。入居者も直接対応しなくても済むため、防犯対策も期待できます。設置すると補助金の対象になる場合があるためお得です。

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アパート名の変更は空室対策に有効？

アパート名は、アパートの印象に大きな影響を与えます。アパート名が古ければ建物自体に古いイメージを与えてしまい、物件選びの候補から外される可能性があります。入居率に悩んでおり、古い印象を与えるアパート名や長すぎるアパート名の場合は、おしゃれで読み書きしやすい名前に変更するのがおすすめです。

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コンセントの増設は空室対策に有効？

近年は、在宅ワークの増加や便利家電の増加によって、コンセントの需要も増えています。コンセントが不足すると、タコ足配線による火災の危険や、一度に電力を使いすぎたことによってブレーカーが落ちるなど、危険が不便が生じます。築年数が古くコンセントやアンペア数が不足している場合は、コンセントと回路増設や契約アンペアの見直しを検討しましょう。

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シャワーヘッドの交換は空室対策に有効？

ここではシャワーヘッドの交換は空室対策に有効かについてまとめました。シャワーヘッドが取り外せるタイプの場合、簡単に交換することができます。一概にシャワーヘッドといってもさまざまなものがあり、機能にこだわったり、水圧で選んだり、色で選んだりすることが可能です。浴室の雰囲気やターゲットに据える入居者の要望に合ったシャワーヘッドを選ぶことが大切です。

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空室対策として和室はリフォームするべき？

和室にはリラックス効果や調湿効果があり、高齢者や障がい者の方から高い支持を受けています。素材が柔らかく、足腰にかかる負担が少ないのも人気の理由です。床を畳にすると遮音性が向上し、上下階のトラブルが減るのも嬉しい要素。ここでは空室対策として和室をリフォームするべきか解説しています。

空室対策として和室はリフォームするべき？について詳しく見る

ペット可物件への変更は空室対策に有効？

ペット可物件の需要は増加傾向にあり、ペット可物件は賃貸市場では価値があります。そのため、ペット可物件に変更することは、空室対策としては有効でしょう。ペット可物件に変更する際は、ポイントをしっかり押さえて、トラブルやクレームを避けることが大切です。

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アパート周りの除草は空室対策に有効？

雑草が茂った物件は荒れた印象を与えてしまい、入居者や内見者に悪い印象を与えてしまいます。空室対策としても、アパート周りの除草は有効です。伸びきった雑草を処分するのは手間もコストもかかるので、草が伸び始める前に対策しておきましょう。

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防犯砂利は空室対策に有効？

防犯砂利の設置は空室対策につながります。防犯砂利は踏むと音が鳴るため、侵入者がいた場合にすばやく察知できるようになります。また、侵入者側としてもそうしたアパートを避ける傾向があるため、防犯意識の高い物件であるとして入居希望者へのアピールにつながります。種類もいくつかあり、ガラスや天然石・溶岩製やセラミックや廃瓦などニーズに合わせて選定しましょう。

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姿見鏡は空室対策に有効？

姿見鏡は空室対策として期待できます。姿見鏡は性別関係なくあれば便利です。日常的にファッションチェックができますし、部屋を広く見せることもできます。反射によって部屋が明るくなるのもメリットです。スマートミラーのように未来を感じさせるタイプもあります。

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募集条件の見直しは空室対策として有効？

思ったように入居者が集まらなかったり、空室が長く続いたりしている場合、募集条件を見直すことで状況を改善できるかも知れません。ただし見直すべきポイントを適切に考えなければ逆に事業性を悪化させるリスクもあるので注意が必要です。

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植栽は空室対策として有効？

季節の移ろいを感じられる花を植えたり、年間を通していつでも緑の葉をつける木々を植えたりと、アパートの雰囲気へ合わせて上手に植栽することで、美観を良くして入居を考える人々へのアピール効果につなげることも可能です。

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大家の会の選び方と
おすすめの大家の会一覧

大家仲間を見つけて情報交換がしたい、投資手法について学びたいと考えている方におすすめの大家の会を紹介。また、自分に合った大家の会の選び方についてもまとめています。

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