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センサーライトで防犯対策強化すると空室対策に有効?

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センサーライトは空室対策として有効になる可能性があります。ポイントは防犯対策です。空室対策とセンサーライトの関係について解説します。

賃貸物件の安全アピールができる

センサーライトは「安全性」という点でアピールできます。狙われやすい物件は、灯りがないかどうかです。灯りが少ない物件は、不審者にとって都合がよくなります。人に姿を見られにくいですし、グループで集まりやすいからです。

センサーライトは屋外に設置されますが、その灯りは周辺も照らします。賃貸物件の周囲も明るくしますから、周辺住民の安心感も高まるのです。一人暮らしの女性、子どもがいるご家庭なら、センサーライトの有無も防犯という点では、賃貸物件選びのポイントになります。

センサーライトの種類

センサーライトも多種多様です。どんなセンサーライトを選ぶかでも、防犯に関係してきます。センサーライトの種類をご紹介します。

人感センサータイプ

防犯を重視するなら人感センターです。動くものがあると点灯し、離れると10秒ほどで消灯します。侵入を試みるような不審者に不安感や恐怖感を与えられます。

照度センサータイプ

インテリア、もしくは夜間に出入り口を照らしたいなら照度センサータイプです。夜にだけ自動で点灯します。

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センサーライトの電球の種類

センサーライトにもさまざま電球の種類があります。価格や明るさが違いますから、チェックしたほうがいいでしょう。

白熱電球

リーズナブルな価格ですが、電球としての寿命は短く消費電力も多いです。虫が集まる、発熱により場所によっては火災のリスクがあるため注意しなければなりません。長期的に利用する観点からだと、良好なコスパとはいえないでしょう。

LED

LEDは、一般家庭でも多く利用されるようになりました。価格設定は高いですが、寿命は白熱電球より長いです。消費電力も少ないため、長期的な使用を考えるならコスパは良好。明るく、発熱しないため、設置場所に柔軟性があります。

ハロゲン

ハロゲンは広範囲を照らします。ただし、LEDよりも寿命が短く、消費電力が多いタイプです。特に注意したいのが発熱するという点でしょう。照明でも設置場所や、周囲に燃えやすいものがあると火災リスクが高まるため注意が必要です。

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センサーライトの電源の種類

センサーライト設置するなら、電源を取ることも考えなければなりません。電源の種類はなにがあるのか解説します。

電池式

乾電池は、コード不要のため設置場所の自由度は高いです。屋外コンセントがなくても使えます。ただし、電池ですから定期的な購入と交換は必要です。ただ、一般的な使い方なら、数ヶ月に1度、または年に1度の交換のためコスパは悪くありません。

ソーラーパネル式

ソーラーパネルは、電気代はかかりません。ただし、天候が悪ければ十分に充電できないリスクもあります。もし、十分に充電できなかった日、運悪く不審者が侵入を試みた場合、屋外センサーライトが反応しないリスクがあるのです。

屋外コンセント式

多くのセンサーライトで使われている電源が、屋外コンセントタイプです。コンセントやセンサーライト自体に問題がない限り、正常に機能します。ただ、屋外コンセントがない住居の場合、屋内から持ってくる、工事をして設置するなどコストや手間がかかります。

センサーライト選び方のポイント

センサーライトの選定では、点灯時間もポイントです。基本的に、点灯から消灯まで時間設定ができるタイプを選んだほうがいいでしょう。屋外センサーライトの場合、点灯時間は少なくても済みますが、賃貸物件の場合は住人への配慮も必要です。

たとえば、エントランス、廊下などにセンサーライトを設置する場合、鍵を探すときやポストの中を確認する時間が発生します。すぐに消灯するセンサーライトだと不便です。また、明るさの調整ができる、センサーで探知できる範囲を調整できるというタイプなら、用途や設置場所に合わせて調整できます。

まとめ

賃貸物件経営では防犯対策も重要です。基本的な対策として、センサーライトを設置し、不審者が侵入しづらい環境の構築が求められます。侵入しようとしても、センサーライトが反応すれば「見つかる」という不安感と恐怖心を煽ることができるのです。

センサーライトを選ぶ際には、電球の種類や電源にも注目してください。白熱電球とハロゲンとLEDでは、消費電力や寿命、発熱リスクは異なります。電源も電池、ソーラーパネル、屋外コンセントでは設置の可不可やコスパが違ってくるからです。

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